مقدمه:
یک چالش بزرگی که نه تنها در کشور بلکه در تمامی دنیا به وجود آمده است، نگرانی درباره آینده املاک تجاری و سرمایه گذاری در خرید مغازه و یا بهره برداری از آن است و علت آن پیدایش کسب و کارهای آنلاین است که شکل و شمایل کاسبی را به طور کلی عوض کرده است به صورتی که حتی می توانید نان را آنلاین سفارش دهید و خبری از ایستادن در صف های طولانی نیست.
در کشور ما معضل املاک تجاری به شکل دیگری نیز مطرح می شود و آن پس از خروج برندها از کشور و ممنوعیت واردات بسیاری از کالاها مطرح شده است. یکی از تفریحات مردم پاساژ گردی است اما واقعیت این است که در مراکز خرید بزرگی که در کشور ساخته شده است، آنقدر تنوع برند و کسب و کار نداریم که مردم راغب به خرید شوند و جدا از اینکه اگر هم رغبت داشته باشند، هزینه های بالایی که برای صاحب کسب و کار در یک مغازه وجود دارد، قطعا نمی تواند با فروشگاه های آنلاین رقابت داشته باشد.
خرید ملک تجاری یا اداری؟
واقعیت این است که ریسک خرید ملک تجاری بسیار بالاتر از اداری است، اینکه مغازه شما در کجا واقع شده باشد و به درد چه کسب و کاری بخورد بسیار با ملک اداری متفاوت است که هزاران کسب و کار می توانند در آن ساکن شوند بدون آنکه جزئیات موقعیت آن مهم باشد. اما به یاد داشته باشید اگر قصد خرید ملک تجاری در مجتمع های تجاری را دارید باید به نکات زیر توجه نمایید:
- طراحی مناسب معماری: نمای مجتمع تجاری به روز و جذاب باشد. طراحی داخلی بضورت استاندارد و مطابق با علم روز دنیا باشد. نور پردازی یکی از عوامل تاثیر گذار در جذب مشتری می باشد
- امکانات رفاهی به روز: سالن های سینما و سالن های کنسرت و تاتر داشته باشد، فضاهایی برای فود کورت و رستوران ها، کافی شاپ ها داشته باشد، سرویس های بهداشتی تمیز و به تعداد مناسب داشته باشد، نمازخانه، محل بازی کودکان، محل نگهداری نوزادان و اتاق شیر برای نوزادان داشته باشد. شهر بازی، پارک آبی و سالن های ورزشی هیجانی امثال پینت بال داشته باشد. امروزه مجتمع هایی با داشتن صرفا مغازه های تجاری طرفدار خاصی ندارد، مگر آنکه بورس محصولات خاصی امثال، کامپیوتر یا موبایل، پارچه یا مبلمان و امثال آن باشد.
در حال حاضر بهترین سرمایه گذاری در این اوضاع کسب و کار کشور، که به سمت اینترنتی شدن پیش می رود این است که ملک اداری خریداری کنید که گزینه کم ریسک تری نسبت به ملک تجاری است و همچنین نسبت به ملک مسکونی یک برتری ویژه دارد و آن این است که اجاره یک ملک اداری و مسکونی هم قیمت با یکدیگر متفاوت است و نرخ اجاره اداری با فاصله بیشتر از مسکونی است.
مجتمع تجاری اداری تفریحی نیایش، با احداث 200 واحد اداری در متراژهای متنوع توانسته گوی سبقت را از دیگر رقبای خود در سطح استان قزوین برباید و خود را با فاصله ای زیاد از مجتمع های هم تراز جدا نماید.